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砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年

时间:2022-06-06 11:36:37   作者:一笑而过   阅读:214   评论:0

山东济南市融汇城玫瑰公馆2期1-4号楼之间车库坍塌

车库坍塌,断裂混凝土内掺饮料瓶,上千业主联名举报山东济南市融汇城玫瑰公馆2期存在工程质量问A题。

此后, 建设单位 不愿支付施工单位工程款,施工单位以工程发生坍塌事故为由,不愿支付劳务公司劳务费, 拖欠农民工工资约1000多万元,导致群体维权事件。

地库突然坍塌

事情起源于2018年10月5日,正在施工的融汇城玫瑰公馆二期地下车库突然坍塌,融汇城方面除了按照监管部门要求出具书面报告进行整改外,并没有向业主透漏车库坍塌的信息,业主也是在媒体报道后才得知此事,进而对楼体施工质量产生了怀疑,故而向开发商提出委托第三方机构鉴定。

坍塌的地库↓

砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年 图1

春节期间,上千业主联名举报,山东济南市融汇城玫瑰公馆2期1-4号楼之间车库坍塌,经委托第三方机构检测发现1-6号楼主体也存在相关质量问题。

业主几番维权无果,以下为提供的6栋楼主体和地下车库的第三方检测报告和一份公开上访信。

上访信中提及检测报告多项数据不合格,甚至出现断裂的混凝土内掺杂饮料瓶的现象

业主提出加固等方案无法解决本质缺陷,要求相关部门:

  • 彻底追查建设单位、施工单位、监理单位、监管部门的主要责任;
  • 全面调查实际施工人员的资质,是否按图施工、行贿受贿、记录造假,原材料质量以及其他所有建筑主体实际质量问题
  • 均由第三方独立检测机构出具的检测报告 由业主提供
  • 砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年 图2

  • 4#楼鉴定报告

    砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年 图3

    砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年 图4

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    砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年 图12

  • 以4号楼为例,6~14层,15-23层,24-26层,30-33层,都存在大面积混凝土强度不合格!!!混凝土c40强度达到19.7,c30强度达到10.8,16.1等。

  • 建设、施工、监理均被处罚

  • 2019年4月4日,济南市住房和城乡建设局发出《关于对济南融汇城玫瑰公馆二期质量问题相关责任单位及责任人处理意见的通报》,相关建设单位、施工单位、监理单位、检测单位被处罚。

    施工单位被清出济南市建筑市场施工、监理单位建议 降低资质项目总监停止执业1年

    砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年 图13

    砼C40强度实测19.7,C30强度10.8!施工/监理单位降低资质,总监停止执业1年 图14

    政府工作组最终协调意见公布

    2019年7月19日下午,济南市信访局、住建局、市中区政府、市中区公安分局等相关部门,与玫瑰公馆二期部分客户代表见面,通报了《关于融汇城·玫瑰公馆二期客户维权协调答复意见》。

    在协调意见中工作组提出,对于一个项目是否推倒重建不单纯是客户诉求问题,更是法律范畴的问题,涉及严格的技术标准规范。

    目前,项目主楼加固设计方案已经通过专家评审,并取得图审合格证书,施工整改手续合法、合规。

    从法律和政府职能层面,客户或者政府都无权强制建设单位推倒重建。

    因鉴定报告明确项目主体确实存在部分混凝土不合格等工程质量问题,引发客户对加固后房屋能否真正达标的担忧,政府相关部门非常理解,毕竟安居乐业是老百姓最基本的需求。

    出于部分购房客户对工程质量的疑虑与担忧,经政府相关部门多次会商、慎重研究,决定由相关部门牵头,在全国范围内邀请包括加固规范编制组专家在内的权威专家对加固设计方案再次进行技术论证,融汇公司必须无条件配合,政府将保证专家论证的权威性、公正性、公信力。

    专家论证结果将及时公布,对融汇公司、购房客户同样具有法律约束力。

    经政府工作组协调,在专家论证加固方案可行的前提下,融汇公司加大优惠力度,向每户赠送一个车位、房价优惠750元/M2,不选择车位优惠的客户房价优惠1500元/M2。

    对于不同意优惠的客户,双方可以协商解除购房合同。 若专家论证加固方案不可行,则按照论证意见进行 全部或部分建筑单体的推倒重建施工,推倒和重建的期限计划为三年,融汇公司按照原购房合同的约定承担相应延期交房的违约责任,优惠不再执行。

    以上意见为政府工作组最终协调意见,如客户不同意该协调意见,可以通过司法途径解决。

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