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六安市住房和城乡建设局关于统筹推进疫情防控有序推动企业复工开工的通知

时间:2020-04-08 11:39:37   作者:一笑而过   阅读:185   评论:0

六安市住房和城乡建设局关于统筹推进疫情防控有序推动企业复工开工的通知

                       六建房函〔2020〕95号 
各县区住房和城乡建设局,金安、裕安区房管中心:
    为全面贯彻落实新冠肺炎疫情防控工作的决策部署,统筹推进疫情防控和经济社会发展,有序推动房地产和建筑业企业复工开工,现将有关事项通知如下:
   一、房地产企业
  (一)有序恢复商品房销售。落实疫情防控企业主体责任,一手抓疫情防控,一手抓售楼处和房产中介机构门店安全有序开放。房地产开发企业和中介机构要制定应急处置预案,做好员工信息采集和健康监测,建立健康档案,必须做到“一人一档”。确保防疫物资配备充足到位,对售楼处和中介机构门店要严格进行“一日一消毒”,工作人员要佩戴口罩,进出口要放置消毒脚垫。到访量应进行合理管控,要安排专人做好来访人员体温测量、信息登记工作,对未佩戴口罩人员一律禁止入内。现场销售接待实行独立区域一对一服务,鼓励进行预约看房和签约服务。不得举办现场推介、摇号等聚集性营销活动,有序安全开展商品房营销工作。
  (二)适度放宽商品房预售条件。在疫情防控期间,房地产开发企业申请预售时,可享受一次降低形象进度的机会,申报以栋为单位,面积不得超过30000平方米,商品房预售建筑形象进度由地上总层高的四分之一调整为正负零。已享受过的开发企业不得重复享受。疫情结束后,仍按原标准执行。
  (三)提高预售监管资金拨付比例。在疫情防控期间,房地产开发企业申请使用重点监管资金的比例提高10%,累计申请使用额度不超过重点监管资金的95%。疫情结束后,仍按原标准执行。
  (四)合理顺延商品房交付时间。因受新冠肺炎疫情影响,造成房地产开发项目不能如期竣工验收和交付,属于不可抗力,交付期限相应顺延。顺延时间计算从我省重大突发公共卫生事件一级响应启动之日至市疫情防控应急指挥部要求的复工开工之日止。(2020年1月24日至2020年3月2日)
  (五)延续房地产开发资质有效期。对市级权限范围内房地产开发企业资质审批事项,证书在疫情防控期间有效期满的继续有效,可在疫情结束后3个月内继续按延续进行申报审核。
  二、建筑业企业
  (一)合理顺延合同工期。建筑业企业因受疫情影响导致的工期延误,属于合同约定中的不可抗力情形,建设单位应将施工合同约定的工期合理顺延,顺延时间计算从我省重大突发公共卫生事件一级响应启动之日至市疫情防控应急指挥部要求的复工开工之日止(2020年1月24日至2020年3月2日)。各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求建筑施工企业加快工程进度。
  (二)疫情防控成本纳入工程造价。建筑业企业在开复工前应制定完善的施工现场疫情防控方案,疫情防控方案经建设单位、监理单位和相关行业主管同意后,发承包双方应及时就产生的防疫成本办理工程签证,并在工程结算中予以认定。实行工程总承包的,发包方也应对防疫成本予以认定,疫情防控期间新开工的工程项目应在工程造价的措施项目费中增列防疫成本费。
  (三)合理调整材料价差。因受疫情影响,导致人工、材料、工程设备、机械台班价格波动较大,且合同履行会导致显失公平时,发承包双方可按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),合理分担价格风险并签订补充协议。
  (四)延长资质资格延续申请期。对因疫情影响的市级核准及受省级委托办理的延续事项(包括建筑业企业资质延续、工程监理企业资质延续、建筑施工企业安全生产许可证、建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员任职资格审批延续、建筑施工特种作业人员操作资格核准延续等),到期未按时提交延续申请的,疫情防控解除后3个月内可继续按延续申请。
  三、工作要求
    各县区要结合本地新冠肺炎防控工作实际,有序推进房地产和建筑业企业复工开工,会同县区防疫防控相关单位加强对商品房售楼处、中介机构门店和施工场所进行现场检查,对不符合要求的责令整改,在整改措施没有落实到位前,不得复工开工。要加大事前告知、事中事后监管力度,强化企业主体责任,对未制定、落实疫情防控方案措施的房地产和建筑业企业,要立即停止其复工开工。
                                                                                                                                六安市住房和城乡建设局

                                                                                                                                    2020年3月4日

原文地址:http://zjj.luan.gov.cn/zwzx/jfwj/4257921.html


标签:六建房函〔2020〕95号  
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